Wie viel Eigenkapital brauche ich für eine Baufinanzierung?

Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung kaufen wollen, fällt nicht nur der eigentliche Kaufpreis für die Immobilie an. Es folgen Grunderwerbsnebenkosten, die zwischen 7% und 12% ausmachen können.
 

• Kaufpreis nach Bankbewertung: Die Bank bewertet Ihre Wunsch-Immobilie und finanziert den Wert, den sie in der Immobilie sieht.
• Grunderwerbsnebenkosten: Zum Kaufpreis kommen die Grunderwerbsnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notargebühren und Kosten für das Grundbuchamt sowie Maklergebühren.
• Differenz zur Bankbewertung: In manchen Fällen liegt der tatsächliche Kaufpreis über der Immobilienbewertung seitens der Bankbewertung. Der aktuelle Marktwert kann dies jedoch rechtfertigen - die Immobilie wäre den Kaufpreis dann trotzdem entsprechend der Nachfrage am Markt wert.

Für Ihre Baufinanzierung ist es daher wichtig, dass wir in einem gemeinsamen Vorgespräch feststellen, wie viel Eigenkapital vorhanden ist und welchen Teil der Finanzierung Sie damit abdecken können oder bereit sind ein zu setzen. Wir vermitteln Ihnen auch Baufinanzierungen ohne Eigenkapital. Diese Immobilienfinanzierungen decken dann nicht nur den Kaufpreis zu 100 Prozent ab, sondern zusätzlich die Grunderwerbsnebenkosten und je nach Bedarf die Differenz zur Immobilienbewertung seitens der Bank (Beleihungsausläufe bis zu 130% sind oftmals realisierbar). Mit dem Konzept: „Eigenkapital der Zukunft“ können wir derartig hohe Beleihungsausläufe realisieren. Gerne stellen wir Ihnen dieses bewährte und erfolgreiche Konzept in einem persönlichen Gespräch vor.