Welche Unterlagen brauche ich beim Immobilienkauf?
Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchten, brauchen Sie für den Kauf und die Finanzierung verschiedene Unterlagen. Wir unterscheiden dabei zwischen Objektunterlagen rund um die Immobilie, die Sie finanzieren möchten, und Bonitätsunterlagen bzw. persönliche Unterlagen.

Folgende Objektunterlagen benötigen Sie für die Baufinanzierung:

Grundbuchauszug, nicht älter als 3 Monate
Teilungserklärung
Bemaßte Grundrisse mit Schnitten und Ansichten
Wohnflächenberechnung
Flurkarte bzw. Lageplan
Aktuelle Fotos der Immobilie, von innen und außen
die Objektbeschreibung (Exposé)
Aufstellung aller durchgeführten Modernisierungen
Aufstellung aller geplanten Modernisierungen und Eigenleistungen
Kaufvertragsvorentwurf

Folgende persönliche Unterlagen und Bonitätsunterlagen benötigen Sie:

Kopie Ihres Personalausweises
Unterschriebene vertrauliche Selbstauskunft
Kopie der Niederlassungserlaubnis oder Aufenthaltsgenehmigung
Lohn- und Gehaltsabrechnung der letzten drei Monate
Lohnsteuerbescheid des Vorjahres
Einkommensteuerbescheide der letzten zwei Jahre
Nachweis des Eigenkapitals
Nachweis des anzusparenden Eigenkapitals
Nachweis vorhandener zusätzlicher Kapitaleinkünfte oder Mieteinnahmen
Nachweise der Einkünfte aus Unterhaltszahlungen
Gesetzliche Renteninformation
Nachweis laufender Ausgaben, etwa Kreditverträge

Keine Sorge, auch wenn das nach viel Aufwand aussieht: Wir sind gerne für Sie da! Wir unterstützen Sie gerne dabei, die entsprechenden Unterlagen zu erstellen oder zu besorgen - und auch das, wie alle unsere Serviceleistungen, kostenfrei!

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